Cómo cargar tu auto eléctrico si vives en condominio o departamento

Vivir en departamento no impide tener un eléctrico, pero instalar un cargador necesita permisos. Te explicamos qué dicen las reglas en México y Colombia y cómo presentar la solicitud.

Por Josué Ugarte · Actualizado el 23 de octubre de 2026

Respuesta corta: sí puedes tener un cargador en tu condominio o edificio, pero casi siempre necesitas la aprobación de la asamblea, porque la instalación toca áreas o redes comunes. En México (CDMX) no necesitas el permiso de cada vecino, sino de la asamblea de condóminos, y CFE pide un contrato independiente y equipos y personal certificados. En Colombia, si se usan zonas comunes, la asamblea debe aprobarlo (varias fuentes citan 70 % de los coeficientes) con un proyecto que cumpla el RETIE.

Esta guía es informativa y no sustituye la asesoría de un abogado o del administrador de tu edificio. Revisa siempre el reglamento de tu condominio o de tu propiedad horizontal.

México (CDMX)

Qué dice la regla: la Ley de Propiedad en Condominio no permite hacer obras que afecten la estructura o la seguridad sin autorización de la asamblea. Como el cargador usa la instalación eléctrica del edificio y, a menudo, áreas comunes, se necesita su aprobación. No hace falta el consentimiento individual de cada vecino.

Qué pide CFE (según medios especializados):

Un contrato eléctrico independiente para el cargador.
Equipos certificados y un instalador certificado.
Puede pedir un dictamen de una Unidad de Verificación (UVIE), que cuesta varios miles de pesos (alrededor de $10,000 según una fuente).

Colombia (propiedad horizontal)

Edificios existentes: aplica la Ley 675 de 2001. Si el cargador usa zonas o redes comunes, la asamblea debe aprobarlo; el administrador o el consejo no pueden hacerlo solos. Varias fuentes citan una mayoría del 70 % de los coeficientes; el Ministerio de Vivienda lo trata como una modificación del uso de bienes comunes, así que verifica el quórum exacto.
Edificios nuevos: según el Ministerio de Vivienda, la Ley 1964 de 2019 exige que los edificios con licencia radicada desde su vigencia tengan acometida para carga eléctrica, aunque no un número mínimo de cargadores.
Técnico: necesitas un proyecto firmado por un profesional que cumpla el RETIE.

Paso a paso para pedir la aprobación

Revisa el reglamento: ¿tu cajón o parqueadero es privado o común? ¿Qué quórum exige la asamblea para obras?
Pide una visita técnica a un electricista certificado: ¿el edificio tiene capacidad? ¿De dónde saldría la energía? ¿Cuánto mide el recorrido del cable?
Prepara una propuesta clara con el plano del recorrido, el equipo (marca, potencia, certificaciones), quién paga la instalación (tú), cómo se mide y paga la energía (medidor propio o submedidor) y un seguro o garantía del instalador.
Preséntala a la administración para que la incluya en el orden del día de la asamblea.
Tras la aprobación, haz la instalación con el profesional y, en México, el trámite con CFE.

Tip: propón que la instalación quede preparada para que otros vecinos se conecten después (una canalización más grande, por ejemplo). Facilita el voto a favor.

Si no te aprueban (o mientras tanto)

Carga lenta en el trabajo o en centros comerciales cercanos.
Electrolineras rápidas una o dos veces por semana (más caro): ver electrolineras por ciudad.
Cargador portátil en un contacto de tu cajón, solo si el reglamento lo permite y el contacto tiene la capacidad y la tierra física adecuadas. Nunca con extensiones.
Considera un híbrido enchufable con batería pequeña, que se carga en pocas horas (ver guía).

Preguntas frecuentes

¿Necesito permiso de los vecinos para instalar un cargador en mi condominio en la CDMX?

No necesitas el permiso individual de cada vecino, pero sí la autorización de la asamblea de condóminos, porque la instalación toca áreas comunes y la instalación eléctrica del edificio. La aprobación depende también de que el edificio tenga capacidad eléctrica.

¿Qué pide CFE para un cargador en un edificio?

Según medios especializados, desde 2024 aplica un acuerdo de la Comisión Reguladora de Energía que pide un contrato eléctrico independiente para el cargador, equipos certificados y personal certificado. CFE puede pedir un dictamen de una Unidad de Verificación (UVIE), que cuesta varios miles de pesos.

¿Puedo instalar un cargador en mi parqueadero en Colombia?

Depende de si el parqueadero es privado o común según el reglamento de propiedad horizontal. Si la instalación usa zonas o redes comunes, la asamblea debe aprobarla. Varias fuentes citan una mayoría del 70 % de los coeficientes. Necesitas un proyecto técnico que cumpla el RETIE.

¿Los edificios nuevos en Colombia deben tener carga para eléctricos?

Según un concepto del Ministerio de Vivienda, la Ley 1964 de 2019 exige que los edificios residenciales y comerciales con licencia radicada desde su vigencia tengan acometida para carga eléctrica. No fija un número mínimo de cargadores.

Fuentes

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